Que se passe-t-il si de l’eau s’infiltre sous le revêtement de sol SPC ?

Analyse professionnelle des infiltrations d'eau sous les revêtements de sol SPC : causes, conséquences et solutions

I.Comment l’eau s’infiltre-t-elle sous le plancher ?

Avant de comprendre les conséquences, il faut d’abord comprendre les façons dont l’eau envahit :

 1. Humidité du rez-de-chaussée :

Humidité dans la base en béton :Les dalles de béton neuves ou de faible hauteur libèrent continuellement de l'humidité. Si un test d'humidité efficace n'est pas effectué avant l'installation, ou si un pare-vapeur approprié n'est pas installé, la vapeur d'eau souterraine s'infiltrera lentement, mais continuellement.

Fuite du socle en bois :Les fuites provenant des tuyaux supérieurs (tels que les lave-vaisselle, les réfrigérateurs, les machines à glaçons, les salles de bains), les infiltrations d'eau par les fenêtres ou les fuites de toit peuvent provoquer la propagation de l'eau vers le plafond inférieur et la base du plancher.

2. Erreur d'installation ou protection insuffisante :

Couche anti-humidité manquante ou endommagée :Lors de l'installation sur une base de béton, un pare-vapeur en polyéthylène de 6 mil (film pare-vapeur en polyéthylène de 6 mil) est absolument nécessaire. Son absence, un joint non chevauchant ou une perforation des joints créeront des canaux pour la vapeur d'eau.

Mauvaise étanchéité des bords :Si le joint de dilatation le long du mur n'est pas correctement recouvert par la plinthe, ou si une colle imperméable n'est pas utilisée pour sceller les joints dans les zones humides comme la cuisine et la salle de bain, l'eau s'écoulera dans le sol par le côté.

3. Inondations majeures

Par exemple, en cas de rupture d'un tuyau de machine à laver, de débordement de toilettes ou d'inondation régionale, une grande quantité d'eau s'infiltrera rapidement dans le sol par les bords, les joints ou les ouvertures.

II. Conséquences spécifiques d'une infiltration d'eau en dessous : Défaillance d'un système de réaction en chaîne

Une fois que l'eau est emprisonnée sous le sol du SPC, une « bombe à retardement » est activée. Son pouvoir destructeur ne se limite pas au sol lui-même, mais concerne également l’ensemble du système au sol.

1. Les dommages causés à la base – la conséquence la plus grave et la plus coûteuse

Couche de base en bois (contreplaqué, panneau à copeaux orientés OSB) :

Déformation et gonflement :La couche de base en bois se dilate après avoir absorbé l'humidité. Cette dilatation est irrégulière, ce qui entraîne une surface non plane (on parle alors de « bombage » ou de « bombage »). Une couche de base inégale peut directement provoquer le desserrage du parquet SPC, des bruits anormaux, voire la rupture de la serrure.

Pourriture et défaillance structurelle :L'humidité persistante peut entraîner la pourriture du bois et réduire sa capacité portante. Lors de la réparation, la couche de base de la zone endommagée doit être coupée et remplacée, ce qui représente un projet extrêmement coûteux.

 Couche de base en béton

Précipitations alcalines de sel :L'humidité du béton dissout les sels alcalins. Lorsque l'humidité s'évapore par les interstices de la couche d'étanchéité jusqu'à l'arrière du sol SPC, ces sels cristallisent pour former une poudre blanche, appelée efflorescence. Ces cristaux peuvent s'accumuler et exercer une pression ponctuelle sur l'arrière du sol, ce qui peut entraîner un effet de télégraphie, c'est-à-dire l'apparition de minuscules protubérances à la surface.

Un terrain propice à la moisissure :Le béton lui-même ne moisit pas, mais la poussière et l’humidité adhérant à sa surface se combinent pour fournir une base nutritive parfaite pour la moisissure.

2. La croissance de moisissures et de mildiou : un grave danger pour la santé

C'est la conséquence la plus sous-estimée, mais la plus dangereuse. L'environnement sombre, humide et mal ventilé sous le plancher est un terrain propice à la prolifération des moisissures.

Risques pour la santé :La moisissure libère des spores et des composés organiques volatils microbiens (COVM) qui peuvent pénétrer dans les espaces de vie par les joints de plancher, les ouvertures de tuyaux et les systèmes de ventilation, provoquant allergies, asthme, infections respiratoires, maux de tête persistants et problèmes du système immunitaire. Elle est particulièrement nocive pour les enfants, les personnes âgées et les personnes dont le système immunitaire est affaibli.

• Moisissure noire : Bien que toute moisissure doive être traitée, la « Stachybotrys chartarum » (moisissure noire) est particulièrement préoccupante car elle peut produire des mycotoxines, constituant une menace sérieuse pour la santé.

Odeur:La reproduction des moisissures peut produire une odeur de moisi forte et difficile à éliminer.

coût de l'assainissement :L'assainissement des moisissures doit être effectué par des entreprises professionnelles, y compris l'isolement de la zone, l'utilisation de purificateurs d'air filtrés HEPA et l'élimination des matériaux contaminés (sols et parties de la couche de base), ce qui est extrêmement coûteux.

3. Défaillance du système de plancher lui-même

Bien que le matériau de base SPC n'absorbe pas l'eau, l'ensemble du système d'installation échouera.

 Dommages au système de verrouillage

• Défaillance de l'adhésif pré-enduit : De nombreux verrous de sol SPC (à rainure et languette) sont livrés avec des bandes imperméables pré-enduites (comme le verrou 5G d'Unilin). Un trempage prolongé dans l'eau fera perdre à ces bandes de caoutchouc leur efficacité.

•  Déformation physique :Dans les cas extrêmes, bien que le SPC lui-même soit stable, la structure précise de son verrou peut se déformer légèrement en raison de l'énorme pression causée par le gonflement de la couche de base ou des changements extrêmes de température de l'eau, entraînant le desserrage du verrou.

•  Manifestation:La défaillance du verrou peut provoquer des fissures dans le sol, des connexions lâches entre les panneaux et un bruit de « clic » ou une sensation d'enfoncement lorsque l'on marche dessus.

Déformation et cambrure

• Voûte : Lorsque la couche de base se dilate ou que le sol lui-même se dilate en raison de la chaleur/humidité, comme les joints de dilatation le long du mur sont bloqués, le sol n'a aucun endroit pour se dilater et ne peut que s'élever vers le haut, formant une « tente » (renflement en forme de tente).

• Déformation des bords : si l'humidité provient principalement de la couche de base, les bords du sol peuvent être soulevés.

Teinture et transmission de traces

• L'eau contenant des impuretés (comme les eaux usées ou l'eau rouillée) laisse des impuretés au dos du revêtement de sol SPC après évaporation. Parfois, ces taches sont suffisamment foncées pour transparaître à la surface du revêtement, provoquant une décoloration permanente.

4. Odeurs désagréables et dégradation de la qualité de l'air intérieur

Comme mentionné précédemment, la moisissure en est la principale source. De plus, l'humidité persistante du support en bois et l'eau stagnante qui peut y rester peuvent également dégager une odeur de matière organique pourrie, affectant gravement le confort de vie.

Iii. Diagnostic professionnel et processus de réparation

Dès que l’on soupçonne la présence d’eau sous le plancher, des mesures immédiates doivent être prises.

1. Signes diagnostiques

 Visuel:De nouveaux espaces, des déformations et des arcs apparaissent sur le sol.

 Touche:Le sol est doux et élastique (spongieux), ou il y a un bruit anormal lorsqu'on marche dessus à certains endroits. Le coin du mur peut sembler humide.

 Odeur:Odeur persistante de moisi ou de terre.

 Instrument:Les professionnels utilisent un humidimètre. Il en existe deux types :

• Humidimètre à aiguille : La sonde peut être insérée dans le joint du plancher pour mesurer le taux d'humidité de la couche de base. Pour le bois, une lecture supérieure à 16 % indique de l'humidité. Pour le béton, un test d'humidité relative (norme ASTM F2170) est requis.

• Humidimètre sans aiguille : il peut scanner de grandes surfaces sans contact et localiser rapidement les zones d'humidité anormales.

2. Étapes de réparation professionnelle :

Étape 1 : Arrêtez l’alimentation en eau.Localiser et réparer le point de fuite. C'est la condition préalable à toute réparation.

 Étape 2 : Évaluer l’étendue des dégâts.Retirez les plinthes de la zone concernée et démontez soigneusement plusieurs rangées de panneaux de plancher. Vérifiez la sous-couche et l'envers du plancher.

Étape 3 : Processus de séchage.

•  Retrait et ventilation : Un nombre suffisant de dalles de plancher doivent être retirées pour exposer la couche de base humide.

• Matériel professionnel : Le séchage forcé est réalisé à l'aide de ventilateurs et de déshumidificateurs. Ce processus peut prendre plusieurs jours et le taux d'humidité de la couche de base doit être réduit à un niveau sûr (moins de 12 % pour le bois).

• Remarque : Le simple fait de souffler un ventilateur sur la surface du sol est inefficace ; au lieu de cela, il peut souffler des spores de moisissure dans l’air.

 Étape 4 : Réparation de la moisissure.En cas de présence de moisissure, il est impératif de faire appel à une entreprise qualifiée pour son traitement. Ce traitement comprend l'élimination physique et l'utilisation de désinfectants approuvés par l'EPA.

Étape 5 : Remplacez les matériaux.

• Base : Toute base en bois ou en béton endommagée doit être remplacée ou réparée.

• Revêtement de sol : Une fois le revêtement de sol SPC retiré, son système de verrouillage risque fort d'être endommagé et ne pourra pas être parfaitement réinstallé. De nouveaux panneaux de plancher doivent être utilisés pour le remplacement. L'un des plus grands défis est la correspondance des couleurs, car il peut y avoir de subtiles différences dans les colorants des différents lots de production.

 Étape 6 : Réinstaller correctement.Assurez-vous que la nouvelle couche étanche à l'humidité est posée correctement et laissez des joints de dilatation suffisants.

IV. Mesures préventives professionnelles : étouffer les problèmes dans l'œuf

Mieux vaut prévenir que guérir.

Contrôle environnemental approfondi avant l'installation

Test d'humidité :Un test d'humidité relative (ASTM F2170) doit être effectué sur la couche de base en béton. Utilisez un humidimètre à aiguille sur la couche de base en bois. Assurez-vous que les valeurs mesurées se situent dans la plage autorisée par le fabricant (généralement HR ≤ 75 % pour le béton et TH ≤ 12 % pour le bois).

 Poser la couche pare-humidité :Sur la base de béton, posez un film de polyéthylène résistant à l'humidité de 6 mil, chevauchez les joints de 8 pouces et scellez-les avec du ruban adhésif imperméable.

Processus d'installation correct

 S'adapter à l'environnement :Placer le revêtement de sol SPC dans l'environnement d'installation d'origine pendant 24 à 48 heures pour lui permettre de s'adapter à la température et à l'humidité.

 Conserver les joints de dilatation :Laissez des joints de dilatation appropriés (généralement de 1/4 à 1/2 pouce) le long de tous les murs, tuyaux et portes, et recouvrez-les de plinthes.

 Étanchéité dans les zones humides :Dans les pièces telles que les cuisines et les salles de bains, pensez à utiliser du silicone à 100 % pour assurer l’étanchéité sur tout le sol ou au niveau des joints.

Entretien quotidien et vigilance

Nettoyez immédiatement les déversements :Bien que la surface soit imperméable, elle doit néanmoins être séchée à temps.

 Évitez de passer la serpillière avec beaucoup d’eau :Utilisez une vadrouille légèrement humide plutôt qu’une vadrouille entièrement imbibée d’eau.

 Contrôle régulier :Vérifiez les points de connexion des appareils électroménagers, sous l'évier et autres zones sujettes aux fuites.

Conclusion

D'un point de vue professionnel, une infiltration d'eau sous un revêtement de sol SPC constitue une défaillance grave du système. Le problème principal ne réside pas dans la pourriture du panneau SPC lui-même, mais dans les réactions en chaîne qu'il déclenche : dommages structurels à la sous-couche, risques sanitaires liés aux moisissures et défaillance fonctionnelle de l'ensemble du système de revêtement. Les travaux de restauration sont très invasifs, longs et coûteux, impliquant généralement une démolition à grande échelle, un séchage professionnel et le remplacement des matériaux.

Il est donc clair que le revêtement de sol SPC est un excellent matériau imperméable et convient à la plupart des espaces domestiques. Cependant, son succès repose sur une installation professionnelle et une gestion rigoureuse de l'humidité, garantissant un environnement toujours sec. En cas d'inondation, le temps est crucial. Une intervention rapide et professionnelle est la seule façon de minimiser les pertes.